验收新房 怎么
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新房怎么验收?有哪些需要注意的嘛
新房 验收 怎么
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验收新房 如何
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验收新房 如何
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房子已经快装修好了,我要怎么验收,要专门请人验收吗,还是自己就可以验收的,验收新房一般要注意哪些问题?
新房验收 注意事项
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隐蔽工程怎么验收啊
新房 隐蔽 验收 怎么 工程
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新房验收哪个是重点呢?各位装修达人帮忙支支招吧
新房验收 哪个 重点
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马上就要收房了,我买的是精装修新房,谁知道精装修房验收的标准是什么,和毛坯房验收有什么区别?
精装修新房 验收 如何
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我买的新房是精装修的,当时觉得价格也合适就买了,是不想装修那么麻烦,后面听人说精装修的房子也有很多猫腻,高手指点一下,怎么验收精装修新房?
精装修新房 验收 如何
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一、验房顺序

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。

3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

二、验房常用工具

1、   量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺

2、   电钳工具:带两头和三头插头的插排;各种插头:**、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀("-"字和"+"字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯。

3、   辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5)1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器--用于计算数据

7)1只水笔--用于签字   8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

三、验房注意问题及简单操作方法

1、主要问题:

1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以拉动了。

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。

提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;

8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
新房 要注意 验收 那些 如何
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